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Objektnummer: FIO-10611105190 | SIP-ID: 5703-000491

Saniertes Wohnhaus mit Nebengebäuden und Wiesen

Wohnhaus - Bauernhaus in 35114 Haina mit 225m² günstig kaufen

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Wohnhaus - Bauernhaus in 35114 Haina mit 225m² günstig kaufen
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Nebengebäude - Bauernhaus in 35114 Haina mit 225m² günstig kaufen

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

50740 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35114 Haina
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Oberholzhausen mit Blick auf Felder und Wiesen. Oberholzhausen ist der westlichste Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.
Das Dorf liegt am Oberlauf des Holzbaches im nordöstlichen Teil des Burgwaldes. Nachbarorte sind Willersdorf im Nordwesten, Mohnhausen im Nordosten und Lehnhausen im Südosten.
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35114 Haina

Objektbeschreibung

Dieser Gutshof bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in 2017 grundlegend saniert und renoviert, so wurden neue (3fach verglaste) Fenster verbaut, eine neue Heizungsanlage installiert, das Dach erneuert und gedämmt, die Raumaufteilung optimiert, die Bäder erneuert und die Wohnräume renoviert. Die hellen lichtdurchfluteten und großzügigen Räume lassen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35114
Ort
Haina
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
1836 m²
Grundstücksfläche
50740 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
10

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
30.12.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
nach der Austellung des E-Ausweises wurde die Fassade und das Dach gedämmt, sowie 3-fach verglaste Fenster eingebaut.
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Waldeck-Frankenberg, Uferstr. 5, 35066 Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau

Herr Jan Ristau
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Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg