Diese exklusive Penthouse Wohnung liegt im Herzen von Viersen in der Gerberstraße - direkt gegenüber der Feuerwehr.
Zu der bereits beschriebenen Ausstattung der Wohnung kommen in der Wohnanlage noch hauseigene vielfältige Nutzungs-, Hobby- und Funktions-, Gesellschaftsräume hinzu • absolut barrierefreie Gesamtanlage • 10.000 m² großer Park • Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zur Wohnung • hohe Decken • großzügige Terrassen oder Balkone • Panorama-Fenster • elektrische Rollläden • elektronischer Türschließanlage • • umweltfreundliches, kostengünstiges Blockheizkraftwerk • Fußbodenheizung (separat für jeden Raum regulierbar) • Aufzüge • hochwertige Oberbeläge • eigener Keller • wöchentliche Grundreinigung der Außenanlagen

Die Villa Marx ist ein Inbegriff von Tradition und Moderne in Viersen. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Haus der Neubauten aus 2017 im 2. OG.
Die 68qm Gesamtwohnfläche teilen sich wie folgt auf: die großzügige Dachterrasse mit 24qm und hinzu kommen ca. 56qm Wohnfläche.
Im Keller befindet sich ein noch ca. 9qm großer Kellerraum mit 3,8m Deckenhöhe.
Ein Gemeinschaftsfahrradkeller in der Tiefgarage rundet das Raumangebot perfekt ab!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster

Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. Ebenerdige Glasdusche (Senioren- behindertengerecht). Elektrische Rollladen bzw. Raffstore (2025 überholt). Große Glas-Hebe-Schiebetür zur großzügigen Dach-Terrasse. Dieses Highlight der Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung - hier lässt sich nicht nur der Feierabend genießen. Ein Aufzug liegt direkt neben der Wohnungseingangstür. Ein separater Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ übernommen werden. (Eigenes Grundbuch)

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Ideal auch für Kapitalanlager, hier werden 12.000€ Netto-Kaltmiete erwirtschaftet! TEL: 01719062676
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de