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Objektnummer: FIO-10518510790 | SIP-ID: 13037

Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz

Bild23 - Reiheneckhaus in 40472 Düsseldorf mit 117m² kaufen
Gartenansicht - Reiheneckhaus in 40472 Düsseldorf mit 117m² kaufen
Garten - Reiheneckhaus in 40472 Düsseldorf mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 40472 Düsseldorf mit 117m² kaufen
Duschbad DG - Reiheneckhaus in 40472 Düsseldorf mit 117m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

157 m²

Adresse

40472 Düsseldorf

Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40472 Düsseldorf
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Objektbeschreibung

Im Düsseldorfer Norden befindet sich dieses 1989 gebaute Reihenendhaus mit Garage. Unweit des Flughafens können Sie hier ein gut aufgeteiltes Haus erwerben, welches noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Bedingt durch über 30 Jahre private Nutzung steht nun eine größere Renovierung an. Technisch verfügt es über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Holzisofenster mit Rollläden, 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen Vollkeller. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und verfügt über einen großen Wohnraum und ein separates Badezimmer. Hier und auch im Schlafzimmer der ersten Etage wurde eine Klimaanlage installiert. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz direkt neben der Haustüre und eine Garage mit Stromanschluss, die auch über den Garten begangen werden kann. Eine einfache Einbauküche verbleibt ohne Aufpreis im Haus. Das Haus ist schon frei und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
40472
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
28.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Andreas Jacob
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