Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Klever Oberstadt – einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus befinden sich in der Umgebung. Auch Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine oder Grünflächen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Spazierwege, Naherholungsflächen und der Reichswald sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Ein idealer Standort für Familien, die diese schöne und gut geschnittene Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen zu Hause machen möchten.

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Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Klever Oberstadt und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage, den liebevoll angelegten Garten sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen plus Vollkeller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Süd-Terrasse mit herrlichem Blick in den sehr gepflegten Garten – ein echtes Highlight für alle, die gerne draußen entspannen oder mit Familie und Freunden die Natur genießen möchten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche bietet ein gemütliches Ambiente mit einem gut gepflegten Parkettboden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – davon zwei in angenehmer Größe und ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Flur bietet Zugang zu einem Süd-Balkon mit Blick in den Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Abstellräume, eine Waschküche, eine Werkbank, ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine überdachte Kelleraußentreppe. Eine eigene Garage sowie ein Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Der super gepflegte Rasen wird durch einen Mähroboter, der im Kaufpreis enthalten ist, automatisch in Schuss gehalten. So können Sie den Garten genießen ohne viel Arbeit damit zu haben.

Ein Haus mit Potenzial und Charakter – ideal für Familien oder Paare.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden

• Baujahr 1965, solide Bauweise • voll unterkellert • mit separater, überdachter Außentreppe in den Garten • Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse • Küche im Kaufpreis enthalten (ohne Spülmaschine) • Gäste-WC im Erdgeschoss • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne • Süd-Balkon mit Blick in den Garten • Gepflegter Garten mit Mähroboter • Große, überdachte Süd-Terrasse • Garage am Haus • Teilüberdachter Stellplatz vor der Garage • Gartenhaus / Schuppen mit Stauraum • Gaszentralheizung • Fenster wurden in unterschiedlichen Jahren erneuert • Treppenlift vorhanden Ein gepflegtes Zuhause mit liebevoll angelegtem Außenbereich.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN vor der Anforderung des Exposés ab - Sie werden zeitnah kontaktiert. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de, GF: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de