Bademühlen ist ein idyllischer Ortsteil der Samtgemeinde Zeven – ein Platz, an dem Ruhe, Natur und Gemeinschaft aufeinandertreffen. Nur wenige Hundert Meter entfernt liegt eine historische Wassermühle, die nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel ist, sondern auch den Beginn eines malerischen Nordpfads markiert. Hier lässt sich wunderbar spazieren, radfahren oder einfach die Natur genießen.

Zeven mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine Schulbusanbindung ist direkt vorhanden. Auch die Städte Rotenburg (Wümme), Bremervörde und Sittensen sind gut erreichbar und bieten Anschluss an die Autobahnen A1 und A27. Damit verbindet Bademühlen das Beste aus zwei Welten – naturnahes, ruhiges Wohnen inmitten idyllischer Landschaft und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Träumen. Auf rund 210 m² Wohnfläche bietet es alles, was sich eine junge Familie mit Blick auf die Zukunft wünscht: großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung, eine nachhaltige Bauweise und ein Grundstück, das mit über 2.000 m² Freiraum schenkt – für Kinder, Natur, Hobbys und Ideen.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Das Herzstück ist zweifellos der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Lichtdurchflutet durch die großen Fensterfronten entsteht ein Gefühl von Weite und Offenheit, das dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander über – perfekt für gemeinsames Familienleben oder gemütliche Abende mit Freunden. Der Specksteinofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Dieser Raum ist das Zentrum des Hauses – lebendig, einladend und voller Möglichkeiten.

Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Essbereich öffnet sich durch die breiten Fensterflächen zur Terrasse hin und lässt viel Tageslicht ins Haus. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Beisammensein ein – ein Ort, an dem das Familienleben seinen Mittelpunkt findet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer – sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang, Waschbecken und Starkstromanschluss runden das Raumangebot ab. Hier kann auch eine Lademöglichkeit für ein E-Auto entstehen.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei weiteren hellen Zimmern, einem zusätzlichen Bad und einer Infrarotkabine, die Entspannung und Wohlbefinden garantiert. Ein weiteres Zimmer in der Schräge eignet sich hervorragend als Ankleide oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen Sportraum sowie eine Abstellfläche und einen Technikraum. Die bereits gedämmte Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ob als Stauraum, „Ersatzkeller“ oder späterer Ausbau, hier ist noch Platz für neue Ideen.

Das Haus wurde in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet – mit Lehmputz im Innenbereich und nachhaltigen Materialien, die für ein gesundes Raumklima sorgen. Eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage (aktuelle Einspeisevergütung ca. 25 € monatlich), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Kleinkläranlage machen das Haus zu einem echten Energiesparwunder. Die monatlichen Nebenkosten liegen aktuell bei nur rund 180 € – ein Beweis für die energieeffiziente und umweltbewusste Bauweise.

Der Außenbereich ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Der weitläufige, uneinsehbare Garten ist mit einem schönen Obstbaumbestand und zahlreichen Beerensträuchern bepflanzt – darunter Apfelbäume, Pflaume, Birne, Quitte, Johannisbeeren und Blaubeeren. Ein Gewächshaus, Gartenhaus, Schuppen und Holzunterstand bieten reichlich Platz für Gartengeräte und kreative Projekte. Der Erdkeller eignet sich hervorragend zum Einlagern von Eingemachtem und Vorräten, während der vorhandene Mähroboter die Gartenpflege übernimmt. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Ruhe genießen – mit Blick auf den angrenzenden Baumbestand, hinter dem idyllisch die Bade fließt. Garage, Carport und Werkstatt komplettieren das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Highlights:
• Baujahr 2004, ökologische Holzrahmenbauweise mit Lehmputz
• Wohnfläche ca. 210 m², Grundstück 2.006 m²
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügigen Fensterfronten
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Specksteinofen für behagliche Wärme
• Photovoltaikanlage Baujahr 2012 (Einspeisung ca. 25 €/Monat)
• Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Infrarotkabine, Sportraum, Ausbaureserve (gedämmt) – nutzbar auch als Stauraum oder „Ersatzkeller“
• Garage, Carport, Werkstatt, Erdkeller
• Kleinkläranlage
• Obstbaumbestand, Gewächshaus, Gartenhaus, Mähroboter
• Idyllische, uneinsehbare Gartenlage direkt an der Bade

Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt – für Familien, die mit Herz und Verstand in die Zukunft investieren möchten.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de