In sehr guter Wohn- und Gesellschaftslage befindet sich dieses moderne Reihenendhaus im Gebiet „Lüdenscheid-Baukloh“.

Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist auch zu Fuß gut erreichbar.

Über die nahe Bushaltestelle der „MVG“ ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

Das Naherholungsgebiet „Nurre“ liegt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeitwert. Daher finden hier gerade Sportler sowie Naturliebhaber ein kleines Para-
dies vor.

Im näheren Umfeld liegt das Nattenberg-Bad, das Stadion sowie das Saunadorf und ergänzen damit das Freizeitangebot.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist eben, nur im hinteren Garten ist ein kleiner Teil abgeböscht. Die Bepflanzung mit Zierpflanzen und Beerensträucher ergänzt sich mit der idyllischen Lage in der Natur.

Erbaut wurde das Eigenheim in 2003.

Vom 310 m² Kaufgrundstück und der Terrasse schauen Sie direkt ins "Grüne". Vom Balkon im zweiten Obergeschoss genießt man einen einzigartigen Fernblick.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 152 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das riesige Wohn-Esszimmer mit Wintergarten sowie ein Ausgang auf die Terrasse, die Wohnküche und ein Hausanschlussraum/Abstellraum.

Im Obergeschoss sind zwei mögliche Schlafräume, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Ein tolles Büro, welches ursprünglich als Schlafzimmer genutzt werden sollte, mit einem großen Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer runden das komplette Raumangebot im zweiten Obergeschoss ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

Folgende beispielhaften Ausstattungsmerkmale bietet dieses besondere Eigenheim: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - zeitloser, pflegeleichter Fliesenbelag im EG - Kaminanschluss - Wintergarten mit Markise - Dacherneuerung in 2016 - Rollladen (teilweise elektrisch und im EG mit Zeitschaltautomatik) - Parkettböden - Fußbodenheizung im EG - Bäder mit Fliesen von Villeroy und Boch - nützliches Gartenhaus - PKW-Stellplatz direkt am Haus

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme (Marke Buderus) mit Brennwerttechnik.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de