Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso wie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Diese ca. 45 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss.
Der Wohn- und Essbereich, die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einer ordentlich verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.980 €. Damit bietet sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und eine nachhaltige Vermietung legen.

Einige Schönheitsreparaturen sowie eine Wartung bzw. Erneuerung der Gasetagenheizung sollten eingeplant werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz