Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso wie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen sonnigen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller bereit.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.068 €, wodurch sie eine solide Kapitalanlage darstellt. Einige Schönheitsreparaturen sowie eine Wartung bzw. Erneuerung der Gasetagenheizung sollten eingeplant werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz