Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Mit zahlreichen Geschäften (u.a. REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) bietet das Nahversorgungszentrum "Distelner Markt" Waren des täglichen Bedarfs sowie Blumen, Geschenke, Kleidung, Zeitschriften und Dienstleistungen aller Art (Banken/Sparkasse, Ärzte, Friseur, Anwaltspraxis, Reisebüro). Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Sehr gute Nahverkehrsanbindung in die Nachbarstädte Recklinghausen, Gelsenkirchen... Fernverkehrsanbindung - A2 und A43 - ist hervorragend.

Diese freie Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 73 qm Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Dachboden sucht einen neuen Eigentümer!

Die Wohnung ist zentral in einem gepflegten 4-Familienhaus in Herten-Disteln gelegen. Der Ausbau der Einheit erfolgte ca. 1994. Da die Räume bereits geräumt sind, kann sie perfekt zur Eigennutzung oder zum Einstieg in die Welt der Immobilien als Kapitalanlage erworben werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Versicherung, die seit vielen Jahren vor Ort ist. Die anderen zwei Wohnungen werden von Eigentümern genutzt. Es ist kein Aufzug, kein Balkon oder ein KFZ-Stellplatz vorhanden. Vor dem Haus befinden sich aber öffentliche Stellplätze und ggfs. kann in Zukunft eine Garage angemietet werden.

Der großzügige Grundriss der Wohnung überzeugt. Es verteilen sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das modernisierte Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Dachboden. Dieser ist ausgebaut und bietet weitere ca. 16 qm Nutzfläche. Ein Gemeinschaftsgarten rundet dieses interessante Angebot ab.

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Das Haus wurde massiv erbaut, teilweise verputzt und ist vollunterkellert. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. In der Wohnung sind neuwertige Velux-Dachfenster aus Kunststoff mit Verdunklungsrollos aus ca. 2025 verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernisierten Gas-Brennwertheizung aus ca. 2021. Die Abrechnung der Einheiten erfolgt separat per Ista. Die Warmwassererwärmung erfolgt per Durchlauferhitzer. Die Elektrik samt FI-Schutzschalter und die Flachheizkörper wurden in der Vergangenheit erneuert. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Vinyl verlegt. Die Innentüren und die Zargen sind modern im Farbton "weiß" gehalten. Auch das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt auf Anhieb. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus. Die Einheit wird extern verwaltet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Dennis Hampel unter der Rufnummer 02361 205 5027. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de