Die Klingenstraße in Solingen liegt in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage. Eingebettet in ein grünes Umfeld und umgeben von gewachsenen Nachbarschaften, vereint sie städtische Nähe mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

In zweiter Reihe, verborgen hinter altem Baumbestand und umgeben von viel Ruhe, liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2007 – ein Ort, der die Sprache der Harmonie spricht. Hier treffen moderne Architektur, Barrierearmes Wohnen und künstlerische Inspiration aufeinander.

„Leben im Grünen – und dennoch zentral“ beschreibt dieses Objekt am treffendsten. Nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt, öffnet sich eine Welt der Entspannung und Kreativität.

Ein Haus, das inspiriert
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man: Dies ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Rückzugsort, der mit Licht, Raum und Natur spielt – geschaffen für Menschen, die Schönheit und Ruhe suchen.
Das Haus ist barrierearm zugänglich – ein seltener Luxus, der Komfort und Freiheit vereint.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Blick nach vorn auf den liebevoll gestalteten Vorgarten – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine Tasse Kaffee im Morgensonnenschein.
Im hinteren Bereich befinden sich die Technikräume mit Solar- und Wärmepumpenanlage, ein modernes Badezimmer sowie ein Saunabereich.

Die Einliegerwohnung
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal als Gästebereich oder Wohnraum für Familienmitglieder.

Gartenkunst und Rückzugsorte
Der Garten ist ein Kleinod für sich: Ein Glashaus, das wie ein Wintergarten genutzt werden kann, bietet Platz für Pflanzen, Kunst oder einfach zum Verweilen.
Im hinteren Teil des Gartens steht ein charmantes Holzhaus mit großen Glasfronten, derzeit als Atelier genutzt – ein stiller Ort für schöpferisches Arbeiten, Lesen oder einfach zum Genießen der Stille.

Das Architektenhaus überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine wohltuende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal, um den Blick in den Garten und die Natur zu genießen.

Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und entspricht dem aktuellen energetischen Standard. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den modernen Stil des Hauses und tragen zu einem warmen, behaglichen Raumklima bei.

Auf jeder Etage befinden sich ein Badezimmer und im Erdgeschoß ein Gäste WC was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Auch in puncto Technik ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert. Zudem stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Keller sowie eine Zisterne zur Regenwassernutzung mit einem Fassungsvermögen von ca. 3,7 m³.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als perfekt durchdachte Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Architektur und ästhetischer Klarheit – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de