Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.
Wenn auch zum Teil Schlafstadt für umliegende Städte, hat sich Lintorf doch einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Parteifeste und als Höhepunkt des Jahres das Schützenfest im August. Namentlich am Lintorfer Markt, dem Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße befinden sich relativ viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinzu kommen mehrere, meist außerhalb des Ortskerns gelegene, Supermärkte.

Stilvoll saniertes Reiheneckhaus mit Garten und 5 Stellplätzen in Ratingen-Lintorf!!!

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus aus dem Jahre ca. 1963 wurde 2021 vollständig saniert und präsentiert sich heute in modernem, neuwertigem Zustand. Auf rund 146 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine warme, einladende Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten schafft ein offenes Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das circa 200 Quadratmeter große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, der Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Fünf Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für höchsten Komfort.

Die Lage in Ratingen-Lintorf verbindet ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung an Düsseldorf und Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Naherholung sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Keller einen Arbeitsbereich zu verwirklichen, Wasserrohre sind vorhanden. Die Baugenehmigung dafür liegt bereits vor.

Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Charme, Komfort und Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - dieses Haus wird Sie begeistern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Holzgartenhaus
- elektrische Rollläden
- offene Galerie
- Bad mit Fenster

2020 Fassade komplett neu, verputzt und gestrichen, gedämmt 2021 Haustür neu Automatik Sicherheitstür VdS Klasse A 2020 alle Fenster neu, Kunststofffenster 3 fach-Verglasung; Abschließbare Abus Fensterriegel, Pilzkopfverriegelung alle 50 cm 2020 Elektrik generell überholt und teilweise erneuert 2020 Wasserrohre vollumfänglich geprüft und ausgebessert 2020 Sanitäreinrichtungen komplett neu 2020 Keller Böden und Wände ausgebessert 2020 alle Wände glatt verspachtelt und verputzt 2020 Garten und Grünflächen Küche im Kaufpreis enthalten 2024 komplett ausgehoben und isoliert 2021 Heizungstherme neu 2021 Heizkörper neu + Arbeitsbereich im Keller möglich, Baugenehmigung liegt vor + Klimaanlage + Solaranlage für Stromerzeugung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de