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Objektnummer: FIO-10518472430 | SIP-ID: 4229

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und großem Garten in Oberhausen-Schlad

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 46047 Oberhausen mit 90m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 46047 Oberhausen mit 90m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 46047 Oberhausen mit 90m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 46047 Oberhausen mit 90m² kaufen
Zimmer - Doppelhaushälfte in 46047 Oberhausen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

623 m²

Adresse

46047 Oberhausen

Herr Marcus Winkler
Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46047 Oberhausen
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Schlad ist ein kleiner, ruhiger und beliebter Ortsteil zwischen Dümpten und Bermensfeld. Hier wohnt man ruhig in gepflegten, kleineren Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten. Die Infrastruktur ist bestens. Discounter, Supermarkt und Drogeriemarkt sind auf der Mellinghofer Straße angesiedelt. Kitas, Schulen und Ärzte sind auch vorhanden. Wer es grün mag, wandert im Läppkes Park oder Hexbachtal. Die Anbindungen an die A40 und A42 sowie die zahlreichen Buslinien am Busbahnhof Wehrplatz sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Nachbarstädte.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig. Der schöne und großzügige Garten eröffnet bereits jetzt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich Freiraum im Grünen wünschen. Zwei eigene Garagen und die beliebte Lage des Hauses sind weitere Pluspunkte dieses Angebots.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46047
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1891
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
354,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1891
Ausstellungsdatum
08.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Herr Marcus Winkler
Herr Marcus Winkler