Das Grundstück liegt an der östlichen Berliner Stadtgrenze im beliebten Bezirk Mahlsdorf-Süd.
Im nahen Umkreis finden Sie alles, was Sie für ein „Schönes Wohnen“ benötigen.
Supermärkte, verschiedene Kitas, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw, dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad. Mit dem nahegelegenen Vivantes Klinikum in Kaulsdorf ist auch Ihre ärztliche optimal gesichert.
Hier profitieren Sie von einer perfekte Infrastruktur.
Die Kaulsdorfer Baggerseen erreichen Sie in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad und genießen hier mit Ihren Kids eine sommerliche Abkühlung und Spiel-und Badespaß in grüner Natur.

++ Buslinie 62 - 5 Minuten- bringt Sie zum S-Bahnhof Mahlsdorf
++ Buslinie 398 - 5 Minuten -bringt Sie zum U-Bahnhof am Elsterwerder Platz
++ S 5 am SD-Bahnhof Mahlsdorf verkehrt zwischen Strausberg und Spandau
++ U5 am Elsterwerder Platz verkehrt zwischen Hönow und Hauptbahnhof

++ Autobahnanschluss A10 Marzahn-Hellersdorf - 12 Minuten

Im Auftrag der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses hinterliegende Grundstück in Mahlsdorf - Süd anbieten. Das Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen und grünen Siedlungslage.
Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Teilgrundstück in hinterer Reihe. Die Vermessungskosten werden anteilig von Käufer und Verkäufer getragen.
Die Zuwegung ist durch ein Geh-Fahr-und Leitungsrecht gesichert.
Hier können Sie mit der Baufirma Ihrer Wahl den Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Das Grundstück ist unbebaut und frei von hohem Bewuchs und Abriss.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine 1- oder 2-geschossige Bauweise vorstellbar.

Nähere Auskünfte zu Ihrem geplanten Bauvorhaben können Sie beim Bauamt Marzahn-Hellersdorf unter der Telefonnummer 90293 5253 einholen.

EINE BESICHTIGUNG IST ERST NACH EINEM FINANZSCHECK DURCH DIE LBS MÖGLICH.

++ Baurecht nach BauGB § 34 („Bauvorhaben, die sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der
Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren
Umgebung einfügt……“)
++ noch zu vermessendes Grundstück von ca. 470 qm
++ Grundstücksbreite ca.18 Meter
++ Strom, Wasser, Abwasser, Telefon straßenseitig vorhanden
++ Grundstücksbreite ca.18 m
++ eventuelle Reduzierung der Erschließungskosten durch die Mitbenutzung der Leitungen des
vorderen Grundstücks möglich
++ keine Verschattung durch hohe Nachbarbebauung
++ bauträgerfreier Verkauf

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen. Die LBS Nordwest Immobilien kann keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL.0174 -9252703 oder schreiben mir eine Nachricht an Jacqueline.jaeschke@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de