Zentraler werden Sie in Moers kaum wohnen können !
Die angebotene Wohnung finden Sie in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im absoluten Herzen der Moerser Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, sowie allen ärztlichen Versorgungseinrichtungen erreichen Sie fußläufig in ca. 100 Metern. Darüber hinaus lädt der unmittelbar angrenzende Schloßpark als Naherholungsfläche zu ausgedehnten Spaziergängen in einer grünen Oase ein.

Verkehrstechnisch ist Moers ebenfalls bestens angebunden. So bieten die Autobahnen A 40, 57 und 42 eine hervorragende Anbindung an die Städte des Ruhrgebietes, sowie den Düsseldorfer Großraum.

Diese großzügige Wohnung birgt jede Menge Potenzial und befindet sich in bester, zentraler Lage von Moers. Sie finden diese Wohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Auf einer Fläche von ca. 91 m² verteilt auf 2,5 Zimmer besticht sie durch ihre luftige Raumaufteilung und einen weitläufigen Ausblick dank der riesigen Fensterfronten in Richtung Moerser Altstadt.

Zur Haustür hinein befinden Sie sich zunächst in der großzügigen Diele, welche ohne Weiteres einen Garderobenschrank beherbergen könnte. Rechts finden Sie die Küche, welche mit einer älteren Einbauküche versehen ist.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Arbeitsbereich ist ganz klar das Highlight dieser Wohnung mit einem herrlichen Blick auf das historische Gebäude des Amtsgerichts. Der weitläufige wind- und wettergeschützte Balkon bietet jede Menge Platz für Bepflanzung und eine gemütliche Outdoor-Lounge.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in eine kleine Diele samt Einbauschrank, die als Abstellkammer dienen kann. Links davon geht's ins Bad, welches über eine Badewanne verfügt. Zur rechten Seite gelangen Sie in das ebenfalls mit großen Fensterflächen versehene Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon.

Zum Angebot gehört die Möglichkeit einen PKW auf den Parkflächen hinter dem Haus abzustellen.


Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst - ganz egal ob als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

– Fernwärme – Aufzug – Direkt am Schloßpark gelegen – Doppeltverglaste Alu-Fenster, manuelle Rollläden – Einbauküche – Großer, überdachter Balkon – Privater Kellerraum – Fliesen und Laminat als Oberböden – Hausmeisterservice und Hausflurreinigung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de