Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Kindergarten und sämtliche Schulen, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige kulturelle Alternativen können in Stade genutzt werden. Eine Stadtbusanbindung in die Innenstadt ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage in Stade sowie durch eine hochwertige, vollständige Sanierung – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen, ganz ohne Renovierungsstau.
Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit optimal geschnittenen Räumen, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Insgesamt drei Bäder – ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad – sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zimmertüren vom Tischler, toller Vinylfußboden, neue Designerheizkörper und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein stilvolles Ambiente.
Der Außenbereich begeistert mit Terrasse, Balkon und Loggia sowie mit einem vollständig eingezäunten Garten inklusive praktischem Schuppen. Ein eigener Stellplatz sowie zwei Hauseingänge mit repräsentativen Haustüren runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit in einer nachhaltig nachgefragten Wohnlage von Stade.

Alles auf einem Blick:

- Gaszentralheizung von 2017
- Holzfenster dreifach verglast von 2014
- Holzfenster zweifach verglast von 2007/teilw. von 1977
- Dämmung der obersten Geschossdecke ca. 2007
- Außenwände im OG mit Stehfalz Blechverkleidung und 20 cm Dämmung neu aufgebaut ca. 2007
- komplette Elektrik erneuert ca. 2010
- Haustür und Nebeneingangstür von 2014
- Dacheindeckung Berliner Welle aus dem Baujahr (Asbesthaltig)
- Malerarbeiten Innen und Außen
- Bädersanierung ca. 2010
- Wannenbad mit Tageslicht im OG
- Duschbad im OG
- Gäste-WC im EG
- geräumiger Garderobenbereich im Flur
- separater Vorratsraum neben der Küche
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ca. aus dem Jahr 2018
- alle Heizkörper wurden erneuert
- hochwertiger Vinylfußboden
- hochwertige Zimmertüren vom Tischler
- Terrasse inkl. Markise
- Loggia mit Zugängen aus beiden Schlafzimmern
- Balkon
- Garten (auch von der Rückseite des Hauses erreichbar; praktisch für das Abstellen der Fahrräder im Schuppen)
- Schuppen
- Grundstück vollständig eingezäunt
- Mülltonnenbox
- eigener PKW-Stellplatz

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
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