In ruhiger Wohnlage von Esbeck befindet sich diese Immobilie. Vor Ort befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen und Lebensmittelläden. Esbeck befindet sich ca. 3,5 km von Lippstadt. Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 und A2 über die B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. In Lippstadt befinden sich mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen, inkl. einer neu gegründeten Fachhochschule.

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen eigenen Garten mit Gartenhaus und Stromanschluss sowie eine stilvolle Modernisierung aus dem Jahr 2018. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten.
Highlights der Immobilie
Wohnfläche: ca. 92 m²
Gartenfläche: ca. 75 m² (mit eigenem Gartenhaus und Stromanschluss)
Zimmer: aktuell 4, flexibel auf 5 Zimmer erweiterbar
Ausrichtung: Nordwest – ideal für sonnige Nachmittage und Abende, Garage inklusive
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Separate Küche (Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weiteres Kinderzimmer, Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Flur mit Platz für Garderobe.
Dank der durchdachten Raumstruktur besteht die Möglichkeit, aus den aktuell vier Zimmern bis zu fünf zu gestalten. Dies ist ideal, wenn mehrere Kinder- oder Arbeitszimmer benötigt werden.
Modernisierung & Ausstattung
Die Gasheizung wurde 2013 erneuert.
Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert. Erneuert wurden: Bodenbeläge, Türen, Badezimmer, Gäste-WC und Elektrik
Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und gepflegt. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der mit ca. 75 m² Fläche, einem gemütlichen Gartenhaus und Stromanschluss, viel Raum für Entspannung, Spiel und Hobby bietet. Die Loggia mit Nordwest-Ausrichtung bietet zudem den perfekten Platz für entspannte Sommerabende.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de