Ortsteil Quellberg - angenehm Wohnen am Quellberg

In die Recklinghäuser Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten per Auto, per Bus, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Einkaufsgelegenheiten zum täglichen Bedarf sind sogar bequem fußläufig erreichbar (Lidl, Knödgen, Aldi).

Weiter oben auf dem Quellberg finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, einen Norma Einkaufsmarkt, einen Optiker sowie eine Apotheke. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und in der Stadt selber.

Hillen–Quellberg in Recklinghausen-Ost ist ein harmonisches Wohngebiet mit:
• hervorragender Mischung aus Stadt und Natur
• sehr guter Infrastruktur direkt vor der Haustür
• angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre
• aktiver Nachbarschaft und wachsender Lebensqualität durch urbane
Entwicklungen

Perfekt für alle, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten möchten – ein echtes „Ostviertel mit Wohlfühlfaktor“.

Bauwillige aufgepasst! - Eine seltene Gelegenheit.

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um ein absolut seltenes Baugrundstück auf dem Quellberg im beliebten Stadtteil Recklinghausen - Ost.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Größe von 614 m². Hier können Ihre Wohnträume wahr werden und Sie befinden sich sofort in einer über Jahre gewachsenen Nachbarschaft, ohne jahrelang auf einer großen Baustelle mit Baustraßen wohnen zu müssen.

Wie und was Sie hier bauen dürfen, regelt der §34 des BauGB. Hier eine kurze Erklärung zum Verständnis:
§ 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) regelt das Bauen in einem "unbeplanten Innenbereich", also innerhalb eines bebauten Ortsteils, für den kein Bebauungsplan existiert.

Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich in die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und die zu überbauende Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt

Das Grundstück ist ca. 18,6 Meter breit und 32,9 Meter tief (gem. Tim-online).
Durch die Beschaffenheit des Grundstücks und das Baurecht gem. §34 BauGB sind Sie sehr flexibel in der Art und Größe der Bebauung.

Folgende Bebauung ist aufgrund der vorhandenen Bebauung in der unmittelbaren Nähe möglich:

- 1,5 - 2,5 geschossige Bauweise
- Satteldach
- rechnerisch erzielbare Wohnfläche bis zu ca. 350 m²
- dadurch bis zu vier Wohneinheiten möglich
- Grundfläche des Baukörpers bis zu ca. 13 m x 17 m (ohne Gewähr)
(Angaben ohne Gewähr! - Ihre Bauwünsche sind mit dem Bauamt abzustimmen, bzw. durch eine Bauvoranfrage rechtsicher zu erfragen)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de