Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Bützfleth-Kreul, einem Teil der traditionsreichen Hansestadt Stade. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe, gewachsene Nachbarschaften und eine gute Anbindung an die Stadt Stade.

Bützfleth liegt eingebettet in die wunderschöne Elbmarschlandschaft – geprägt von saftigen Wiesen, alten Obstbäumen und weiter Natur. Hier genießen Sie die Vorteile des ruhigen Landlebens, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Stader Innenstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Autominuten entfernt.

In Bützfleth selbst finden Sie Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Arztpraxis, Sportvereine sowie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der beliebte TuSV Bützfleth sorgt mit seinen zahlreichen Angeboten für ein aktives Dorfleben und ein herzliches Miteinander.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B73 und die Autobahn A26 erreichen Sie sowohl Hamburg als auch Cuxhaven bequem in rund 45–60 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit der Stader Innenstadt und dem Bahnhof.

Seit über 100 Jahren ist dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 im Besitz einer Familie – ein Ort voller Erinnerungen, Geborgenheit und Geschichte. Nun wartet es darauf, ein neues Kapitel zu beginnen und Menschen zu finden, die seinen besonderen Charme zu schätzen wissen.

Schon beim Betreten spürt man die Seele des Hauses: hohe Decken, großzügige Räume und liebevolle Details erzählen von einer Zeit, in der Häuser noch mit Hand und Herz gebaut wurden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei große Wohnräume, eine gemütliche Wohnküche, zwei praktische Hauswirtschaftsräume, ein Gäste-WC sowie ein Wintergarten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Nebengebäude, die früher als Stall und Obstlager dienten – heute bieten sie unzählige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder ein Atelier.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Küche, drei geräumige Zimmer und ein helles Vollbad. Über den Flur führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Jugendzimmer eignet.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für zwei Generationen – hier findet jeder seinen Platz. Die Raumaufteilung erlaubt gemeinsames Leben mit genügend Freiraum für Individualität.

Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem neu errichteten Carport (Baujahr 2023), das speziell für ein Wohnmobil konzipiert wurde. Der weitläufige Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt – mit alten, gesunden Obstbäumen, duftenden Wiesen und viel Platz für Mensch und Tier. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Tiere frei laufen und Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Träumen. Ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig Raum für Neues schafft.

Weiteres gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben Sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne!

Kaminofen im Wohnzimmer
Die Fenster wurden in den letzten Jahren fachmännisch erneuert
Neues Dach und Dachdämmung von 2001
Bäder sind von 2003
Beheizter Wintergarten von 2003
Ölheizung von 2010/ Brenner 2014
Großes Nebengebäude von 1948
Zwei Carports
Tierhaltung möglich

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de