Wickede (Ruhr), eine charmante nordrhein-westfälische Gemeinde im Kreis Soest, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit den Annehmlichkeiten einer größeren Region verbinden möchten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Darüber hinaus bieten die umliegenden Parks und Grünflächen, wie der Park Erbketal und der Bernhard-Bauer-Park, genügend Raum für Spiel und Bewegung im Freien. Die umfassende Infrastruktur in Wickede (Ruhr) sorgt dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Supermärkte wie Netto, EDEKA und Aldi, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann, sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Wickede (Ruhr) eine breite Palette an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Gerken-Sporthalle, dem Sportplatz und dem Fitnessstudio Fitxtra E.K. ideale Bedingungen zum Trainieren und Spielen. Mit der Zugstation und der Bushaltestelle "Bahnhof" nur 400 Meter entfernt und der Autobahnauffahrt Wickede A 445 in weniger als 15 Minuten erreichbar, ist unsere Etagenwohnung auch ideal für Pendler und Reisende. Die Kombination aus ländlicher Idylle, städtischem Komfort und exzellenter Verkehrsanbindung macht Wickede (Ruhr) zu einem einzigartigen Ort, um zu leben, zu wachsen und glücklich zu sein. Unsere Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, all dies zu erleben und zu genießen.

Diese ca. 200m² große Eigentumswohnung wartet auf Ihre Ideen, ob zur Eigennutzung der kompletten Fläche oder 2 separate Wohnungen zu Nutzen bzw. zu vermieten. Das ca. 1880 erbaute Haupthaus beherbergt eine ca. 50m² große Wohnung und im Anbau von 1975 weitere 150m² die auf Ihre Ideen warten - beide Wohnungen wurden zusammengelegt und können mit wenig Aufwand auch wieder zu 2 Wohnungen umstrukturiert werden. Momentan wird die komplette Wohnung Eigengenutzt bietet mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern ,1 Gäste WC, 1 Wohnküche und einem offen gestalteten Wohn- / Essbereich genügend gestalterische Freiheit. Eine Dachterrasse lädt zum verweilen ein, an die Zukunft wurde mit einem Balkonkraftwerk gedacht, im Esszimmer lädt der Kamin zum verweilen ein. Eine Garage und 2 Kellerräume bieten Platz für Dies und Das, ein abgeteiltes Gartenstück bietet Raum für Ihre Oase. Energieausweis Januar 2025 abgelaufen, aktueller ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor - Endenergiebedarf 221,0kWh/(m²-a) (Quelle: Energieausweis 01/2025)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkonkraftwerk
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
- Solar

- Garage
- eigene Gartenfläche
- Balkonkraftwerk
- 2 Kellerräume
- eigener Kellerzugang
- Tageslichtduschbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Kamin

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Fröndenberg und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de