Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Arnsberg-Hüsten, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, das Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (Reihe-Mitte) in Arnsberg-Hüsten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigennutzer. Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 263 m² großen Grundstück ist es perfekt geeignet für Familien, Kapitalanleger oder alle, die eine flexible Nutzung suchen. Das Bad im Obergeschoß ist neben der Badewanne auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die große Terrasse im Garten lädt zum verweilen ein.

Zur Zeit wird das Objekt durch die Eigentümer als Einfamilienhaus genutzt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Partykeller mit Theke noch jede Menge Stauraum sowie eine Waschküche. Der Zugang zum Garten kann sowohl durch die untere Etage als auch durch den Keller erfolgen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine offene und moderne Wohnraumgestaltung. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und in 2024 mit neuen Fenster ausgestattet. Hier könnte zb. ein zusätzliches großes Kinderzimmer oder Büro entstehen.

Es besteht der Wunsch, der aktuellen Eigentümerin ein Wohnrecht einzuräumen. Alternativ auch einen langfristigen aber befristeten Mietvertrag. Die Miete wird im Voraus festgelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Ca. 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen Grundstücksgröße: 263 m² Garage und zusätzlicher Stellplatz für einen PKW Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage: Es besteht ein Wohnrecht und die Miete kann noch verhandelt werden. Spätere Eigennutzung ist möglich Modernisierte obere Etage: Badezimmer und Küche wurden bereits erneuert Dachfenster im Jahr 2024 erneuert, für viel Tageslicht und frische Luft Guter Zustand in einer bevorzugten Wohnlage.

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de