Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer modernen Gewerbeimmobilie mit insgesamt sechs Einheiten, von denen drei bereits vermietet sind. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt der A43. Von hier aus sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Münster und weitere regionale Wirtschaftszentren schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner angewiesen sind.

Die Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld zählt zu den attraktiven Wirtschaftsstandorten im Münsterland. Geprägt von einer gesunden Mischung aus Mittelstand, Handwerk, Handel und Dienstleistung bietet Nottuln ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die strategisch günstige Lage nahe der Autobahn A43 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Münster und weitere regionale Wirtschaftszentren.

Mit einer soliden Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Verwaltung und einem hohen Maß an Lebensqualität ist Nottuln besonders für kleine und mittlere Unternehmen interessant. Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage, wie diese, sind gefragte Standorte für Betriebe, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein produktives Arbeitsumfeld legen.

Im ruhigen, hinteren Teil des Gebäudekomplexes liegt diese ansprechende Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 96 m² Fläche. Zwei helle Büroräume, ein modernes Bad mit Dusche, eine kompakte Teeküche und ein gemütlicher Kaminofen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Eine großzügige Glasfront öffnet den Blick ins Grüne und bringt viel Tageslicht in die Räume – ideal für konzentriertes, kreatives Arbeiten. Ob für beratende Tätigkeiten, Design, Coaching oder andere Dienstleistungen – diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in entspannter Lage.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und gut gelegenen Umfeld umzusetzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen über die Nutzungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

*Erstbezug nach umfassender Renovierung *Teeküche *WC mit Dusche *Luftwärmepumpe *Kaminofen *Gute Verkehrsanbindung *Ausreichend Parkmöglichkeiten Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 770 € Kaltmiete + 120 € Nebenkosten = 890 € Gesamtmiete zzgl. Mwst.