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Objektnummer: FIO-10518376900 | SIP-ID: 8886

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage in Bad Bentheim - Gildehaus

Luftaufnahme - Doppelhaushälfte in 48455 Bad Bentheim mit 96m² kaufen
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Flur EG - Doppelhaushälfte in 48455 Bad Bentheim mit 96m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

96,5 m²

Grundstücksfläche

496 m²

Adresse

48455 Bad Bentheim

Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48455 Bad Bentheim
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Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen „Perle der Grafschaft“.

Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

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48455 Bad Bentheim

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einer modernen, neuwertigen Heizungsanlage (2024) und einem schönen Grundstück - ideal für Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das Bad.

Das 496 m² große Grundstück bietet nicht zur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet neben dem Pkw-Stellplatz zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96,53 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
28.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer
05921 98-4827