In der idyllischen Gemeinde Kirchlengern, etwa 25 km nördlich von Bielefeld gelegen, befindet sich ein charmantes Zweifamilienhaus im Stadtteil Quernheim. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Atmosphäre, während das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten nur 3,5 km entfernt ist. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 3,9 km entfernt, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ebenfalls gut erreichbar sind. Das Objekt bietet eine hervorragende Balance zwischen Erholung und Anbindung an die Infrastruktur, mit Parks, Museen und Fitnessstudios in der Nähe. Durch die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und medizinischen Einrichtungen ist dies ein idealer Standort für Familien und Berufstätige.

Dieses Zwei-Familien-Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine beeindruckende Gewerbehalle. Das Wohnhaus, Baujahr 1978, verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine große Dachterrasse. Die angrenzende Gewerbehalle beeindruckt mit ihrer hochwertigen Ausstattung wie zum Beispiel einem großen Rolltor, einem Lastenzug, einer Hebebühne und separater Zufahrt. Komplett verklinkert und umgeben von einem traumhaften großen Garten – ein echtes Juwel!
Energieausweis Gewerbe:Energieträger Heizöl, Baujahr Gebäude 1995, Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf Wärme 157,2 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 19,4 kWh/(m²·a)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Markise
- Balkon
- Kaminofen

Wintergarten, Dachterrasse, Klinkerfassade, ausgebautes Studio, beheizte Gewebehalle, Lastenzug, Hebebühne, Büro und WC, Rolltor, sep. Zufahrt mit Toranlage, 3 Garagen, elektr. Rollläden uvm. Energieausweis Gewerbe: Heizöl, Bj. 1995, Bedarfsausweis:Endenergiebedarf Wärme 157,2 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 19,4 kWh/(m²·a)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de