Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einer gewachsenen Umgebung von Moers-Asberg angrenzend an Moers-Mitte in der Nachbarschaft zu den GFO Kliniken -St. Josef-Krankenhaus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind innerhalb weniger Minuten erreicht, ebenso die Altstadt, der Königliche Hof und der Bahnhof.

Alle Schulformen, eine Musikschule, Freizeitbäder, eine Eishalle und viele weitere Freizeiteinrichtungen sind in Moers zu finden, womit fast keine Wünsche offenbleiben.
Die malerische Altstadt lädt mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum entspannten Verweilen ein. Der direkt an die Einkaufsstraßen angrenzende Schloss- und Freizeitpark ist ein weiterer Pluspunkt der ehemaligen Grafenstadt.

Die Autobahnen A 42, A40 und A57 sind innerhalb weniger Minuten anzufahren.
Somit erreichen Sie die u. a. Nachbarstädte wie Duisburg, Krefeld, Essen und die Metropole Düsseldorf inklusive Flughafen innerhalb kürzester Zeit.

Sie suchen ein freistehendes Mehrgenerationenhaus für sich und Ihre Familie oder eine Immobilie nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"?
Sie möchten eine sichere und profitable Kapitalanlage?
Dann haben wir für Sie hier das passende Immobilienangebot!

Ein freistehendes, in massiver Bauweise erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss mit einer ca. 78m² großen Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang
- Obergeschoss teilt sich in zwei separate Apartments auf.
Ein Apartment hat eine Wohnfläche von 34m² und steht aktuell leer, das zweite Apartment verfügt über
eine Wohnfläche von 44m² und ist vermietet. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet hier das Raumangebot
positiv ab.
Das Dachgeschoss bietet eine Fläche von ca. 45m² und könnte zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Eine Rücksprache mit dem entsprechenden Bauamt ist hier sicher hilfreich.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Gartenseitig sind kleinere Schäden an einer Kellerwand. Diese Tatsache wurde bereits bei der Kaufpreisfindung großzügig berücksichtigt.

Die Immobilie ist bis auf ein Apartment komplett frei und kann somit sehr schnell bezogen oder neu vermietet werden!

Eine massive Garage mit Zugang zum Garten und eine große Einfahrt auf der weitere Fahrzeuge parken können sind weitere Pluspunkte dieser tollen Liegenschaft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

"Hier können Sie sich nach Lust und Laune austoben und die eigenen Ausstattungswünsche verwirklichen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen, eigenen und individuellen Zuhause!" In den Wohnungen spiegelt sich noch der Charme vergangener Zeit. Auch dieser Aspekt wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt! Weitere Einblicke in diese interessante Immobilie erhalten Sie bei einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter! Gerne stimmen wir dafür mit Ihnen einen persönlichen Präsentationstermin ab und anschließend einen individuellen Besichtigungstermin. Am besten, Sie überzeugen sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser großen Immobilie. Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah vorliegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. IMMO-AKTUELL im November 2025 Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem Interesse für unsere Kunden! Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an. Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie. Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die angefragte Wunschimmobilie. Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de