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Objektnummer: FIO-10518248400 | SIP-ID: 12926

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 85m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 85m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 85m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 85m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

85,5 m²

Grundstücksfläche

585 m²

Adresse

41372 Niederkrüchten

Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41372 Niederkrüchten
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41372 Niederkrüchten

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksgröße von 585 m² und eine Wohnfläche von etwa 85 m². Es wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und hat ein Satteldach, das mit Beton-Falzziegeln eingedeckt ist. Die Außenwände sind mit weißem Klinkermauerwerk verblendet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss stehen eine Wasch- und Duschgelegenheit zur Verfügung, die dem Standard der 1970er Jahre entspricht. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1995). Das Dachgeschoss ist lediglich über eine einfache Holztreppe zugänglich und aufgrund der unzureichenden Wärmedämmung sowie der geringen Traglast der Zwischendecke nur eingeschränkt als Lagerfläche nutzbar. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
85,48 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
02.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal
Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
02151 68 48000