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Objektnummer: FIO-10518245360 | SIP-ID: 8057

Stadtnah und charmant

Außen 1 - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² kaufen
Außen 2 - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² kaufen
Außen 3 - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² kaufen
Außen 4 - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² kaufen
Außen 7 - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

503 m²

Adresse

32584 Löhne

Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32584 Löhne
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In der charmanten Stadt Löhne, bekannt als "Weltstadt der Küchen", finden Sie unser schönes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Löhne-Bahnhof, nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Familien, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio in der Nähe bereit, während ein nahegelegener Park zum Entspannen einlädt. Mit drei Supermärkten, Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung sind alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar. Durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation und Bushaltestelle, ist die Stadt perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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32584 Löhne

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1939. Erweitert in den 70ern und liebevoll teilmodernisiert, bietet es großzügige und helle Räume. Mit drei Etagen, ausgestattet mit Holzdielen und einem gemütlichen Ambiente, finden Sie hier je Etage zwei Zimmer, eine Küche und insgesamt drei Bäder. Die Dachterrasse und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein. Mit moderner Gasheizung, teils dreifach verglasten Fenstern, solider Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial ist dieses Haus in zentrumsnaher, ruhiger Lage ein wahres Juwel.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektrische Rollläden
- Markise

Top-Lage Bad im komplett gefliesten Keller, WC im Dachgeschoss, teilweise 3-fach verglaste Fenster, Garage, Dachterrasse, überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2001
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
15.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
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