Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Recklinghausen auf dem Quellberg (Ortsteil Hillen). Die ruhige und angenehme Umgebung macht dieses Immobilienangebot noch attraktiver. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten auf dem Quellberg und an dessen Fuße (Castroper Straße). Für Ihre sportliche Betätigung in Form von Joggen, Radfahren oder einfach nur entspanntem Spazierengehen finden Sie in den Feldern rund um den Quellberg genügend Gelegenheiten.
Ein Kindergarten ist "einen Steinwurf entfernt", gleiches gilt für eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt sowie im Nachbarstadtteil Suderwich.
Die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie in ca. 7 Minuten.
Busverbindungen bringen Sie nach Recklinghausen (Zentrum) und nach Castrop-Rauxel.

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1989 in 2-geschossiger Bauweise massiv mit Unterkellerung erbaut. Es bietet, nach kleineren baulichen Veränderungen, Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das Haus beeindruckt auch durch eine hochwertige und dauerhafte Klinkerfassade mit Wärmedämmung. Sie ist zeitlos und schützt die tragende Wandkonstruktion dahinter vor Witterungseinflüssen. Es ist kein Fassadenanstrich erforderlich. Im Jahre 1992 wurde ein lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten angebaut - dieser ist nicht unterkellert.

Das Familienzuhause verfügt über ein Raumangebot mit wenigen, aber dafür großzügigen Räumlichkeiten. Es bietet u.a. drei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit Fenster und Dusche. Dieses Badezimmer wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert und mit einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet.

Den Dachboden erreichen Sie bequem über eine Treppe aus dem Obergeschoss. Hier finden Sie einen wohnlich ausgebauten Studioraum mit ca. 39,94 m² Grundfläche. Daneben ist noch Staufläche unter den Dachschrägen vorhanden.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Lagerkeller, einer Waschküche und einem Hausanschlussraum auch einen Partyraum. Hier finden Sie auch eine Sauna mit Dusche.

Holzelemente (Türrahmen und Türblätter / Treppenanlage) sowie beige-braune Bodenfliesen verschaffen diesem Haus ein gemütliches Ambiente.

Weitere Details zur Raumaufteilung und Ausstattung finden Sie unter dem Punkt Beschreibung / Ausstattung.

Wenn Sie perspektivisch die Beheizung des Hauses auf eine Wärmepumpe umrüsten möchten, bietet die vorhandene Fußbodenheizung gute Voraussetzungen dafür.

Die Hausinstallation (Frisch- und Abwasser / Stromleitungen) und die Dacheindeckung stammen überwiegend aus dem Baujahr.

Die Gartenfläche ist nach Süden hin ausgerichtet und nahezu vollflächig gepflastert. Der Pflegeaufwand ist daher überschaubar gering. Die Fläche ist mit einer Terrasse aus Holz und Pflanzinseln versehen. Daneben beherbergt sie auch einen (Fisch-)Teich.

Eine seitlich vorhandene, überlange Garage mit viel Platz vervollständigt dieses interessante Angebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimageräte in drei Räumen
- Haussprechanlage
- Sauna
- Fußbodenheizung
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

Heizung: Gas-Zentralheizung (Hersteller Wolf, 2006) mit Warmwasserbereitung - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (überwiegend) - Oberböden: Fliesen, Teppichboden - Einbauküche - Kabelanschluss - Haussprechanlage Aufteilung: KG: Nutzfläche mit Ausgang zum Garten; EG: großzügiger Wohn-/Essraum, Küche, Gäste-WC, Diele, Wintergarten; OG: geräumiges Elternschlafzimmer (mit integriertem, begehbaren Kleiderschrank), Kinderzimmer; Duschbad mit Fenster, Abstellkammer, Flur; DG: Nutzfläche, wohnlich ausgebaut (Studioraum)

Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Immobiliengebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer aktuellen FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG Ihrer Hausbank (oder einen Eigenkapitalnachweis). Terminabstimmungen unter 02361 205-2391.Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de