Die rund 8.100 Einwohner zählende Gemeinde Uedem liegt idyllisch am Rande einer bewaldeten Hügelkette inmitten des Kreises Kleve. Landwirtschaftlich geprägt mit einer waldreichen Umgebung gilt Uedem inzwischen als beliebtes Naherholungsgebiet. Eine gute Grundversorgung mit Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. macht die einst fränkische Siedlung als Wohngemeinde besonders interessant. Sonstige weiterführende Schulen sind per Bus in Goch, Kalkar, Kevelaer oder Xanten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen an den Bereich Duisburg-Düsseldorf-Krefeld sowie nach Nimwegen sind durch die ca. 5 Min. entfernte Autobahn A57 gewährleistet. Der Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 15 Min. erreichbar. Daher ist Uedem auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Ihre Chance auf eine vermietete Kapitalanlage in Uedem:
Diese Zwei-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses verfügt insgesamt über rund 53 Quadratmeter Wohnfläche.
Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Jede der neun Wohneinheiten im Haus wird über jeweils eine separate Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Wohnung ist seit 1995 zuverlässig vermietet.
Die aktuelle monatliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 333,87 €.
Das Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 145,- Euro.

Zu der angebotenen Immobilie können wir, mit Rücksichtnahme auf den Mieter, keine Innenbilder zur Verfügung stellen.
Eine Vor-Ort-Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Die Übergabe der Eigentumswohnung kann kurzfristig erfolgen. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung!

Eigentumswohnung in einem 9-Parteien-Haus in Uedem:

- Baujahr: ca. 1985
- Gesamte Grundstücksfläche: 703 m²
- Miteigentumsanteile: 103,701 / 1.000
- Wohnung Nummer 6
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Balkon vorhanden
- vermietet seit: 1995

- Hausgeld: 145,00 € / Monat
- Mieteinnahme Kaltmiete: 333,87 € / Monat
- Rücklage (gesamt) stand: 31.12.2024: 15.650,78 €

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de