Verden (Aller), auch bekannt als die Reiterstadt, ist eine charmante Kleinstadt in der Mittelweserregion an der Aller, die sich durch ihre günstige Lage an einer Furt durch die Aller auszeichnet. Die Stadt, die auch als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports bekannt ist, bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. In dem Stadtteil Dauelsen, nur 2,3 km nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein wunderschönes und absolut nicht alltägliches Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Lage den perfekten Rückzugsort bietet.

Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Zugstation in nur 2,9 km Entfernung, einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie die drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, schätzen. Für die Ausbildung stehen verschiedene Schulen und Schulformen in der Nähe zur Verfügung.

Die Gesundheit der Bewohner ist durch eine sehr gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Ärzten und einem Krankenhaus vor Ort bestens gesichert. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen eine große Anzahl von unterschiedlichen Restaurants, eine Bar und eine Kneipe, die alle mit dem Fahrrad erreichbar oder in der Nähe sind.

Kulturell und sportlich ist Verden (Aller) ebenfalls gut aufgestellt, mit einem Kino, einem Museum, drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Für die Naherholung stehen drei Parks zur Verfügung, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Mit seinen 28.526 Einwohnern bietet Verden (Aller) eine gemütliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität - ein perfekter Ort zum Wohnen.

Verden-Dauelsen

Mitten im Grünen in ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude nebst Gerätebereich auf einem weitläufigen und nahezu uneinsehbaren Grundstück. Dieses hält viel Platz für die persönliche Entfaltung der ganzen Familie bereit. Gerade Kinder können hier unbehelligt herumtollen und spielen. Die gängigen Spielgeräte wie Trampolin, Swimmingpool, Sandkasten, Schaukeln und Ähnliches können hier bequem aufgestellt werden. Und trotzdem können auch die Erwachsenen viel Raum für deren Hobbys nutzen!

Diese beeindruckende und nicht alltägliche Immobilie zeichnet sich auch durch ihren wohldurchdachten und individuellen Grundriss aus. Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses ist die gemütliche Wohn-/Essdiele mit ihrem Kaminofen und dem direkten Zugang auf die große, ideal nach Süden ausgerichtete und von einer großen Markise beschatteten Terrasse. Aus der Diele gelangen Sie auch direkt in den in einer etwas tiefer liegenden Ebene befindlichen knapp 41 m² großen Wohnbereich. Hier können Sie gemütliche Fernsehabende auch mit Freunden verbringen oder einfach ein spannendes Buch in Verbindung mit einem guten Glas Wein vor dem zusätzlichen Kamin genießen. Weiterhin von der Diele begehbar sind ein gut geschnittenes Arbeits-/Gästezimmer, die Garderobe und das Gäste-WC. Zusätzlich finden Sie aus der Diele den Zugang zum knapp 50 m² großen Küchen- und Hauswirtschaftsbereich, der sich aus der Wohnküche, einem Vorratsraum, der Waschküche mit Gartenzugang und dem Hausanschlussraum zusammensetzt. Der Hauswirtschaftsbereich verfügt zusätzlich über einen eigenen Zugang auf einen überdachten Freisitz, der sich zwischen dem Haus und dem Garagengebäude befindet. Hier kann man sich auch sehr gut draußen aufhalten, wenn das Wetter es einmal nicht so gut meint und der geplante Grillabend somit nicht ausfallen muss.

Eine wohl dimensionierte Treppenanlage führt aus dem Dielenbereich in die gut 15 m² große und hell gestaltete Empore. Neben zwei Abstellräumen steht Ihnen hier der außergewöhnlich gut nutzbare Elternflügel mit geräumigem Badezimmer, Ankleidebereich und Schlafzimmer zur Verfügung. Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie auf direktem Weg auf einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten mit einem Storchennest ermöglicht. Zusätzlich wurde im Dachgeschoss auch ein Kinderbereich geschaffen. Dieser setzt sich aus insgesamt drei Schlafzimmern und einem Duschbad mit viel Platz zusammen. Aus dem Kinderbereich führt eine Bodeneinschubtreppe in den derzeit nicht ausgebauten Spitzbodenbereich, der viel Raum zum Abstellen bietet.

Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser besonderen Immobilien begeistern!

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de