Das „Königreich Groden“, wie es liebevoll von seinen über 3.000 Bewohnern genannt wird, ist ein ruhiger Stadtteil östlich vom Zentrum Cuxhavens. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und an die Bundesstraße 73 ist Groden auch zum beliebten Standort für Industrien und Gewerbebetriebe geworden. Grüne Achsen durchziehen die Wohngebiete und verbinden Groden mit der offenen Marschenlandschaft. Das Cuxhavener Stadtzentrum ist durch eine stündliche Buslinie gut zu erreichen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eine integrierte Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden.

Die als Einfamilienhaus erbaute, solide und gepflegte Immobilie mit schönem Garten verfügt über ein großes Platzangebot mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern. Aufgrund der räumlichen Aufteilung von Erd - und Dachgeschoss können zudem beide Etagen separat voneinander genutzt werden.
EG: Wohn- /Esszimmer, Essdiele mit offener Küche, HWR, Gäste-Duschbad, Schlafzimmer mit Vollbad en suite, Gästezimmer/Büro, Abstellraum, Diele und Flur.
DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Spitzboden: Hobbyraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Kaminofen

Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), Einbauküche, Wintergarten, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor, Kaminofen, Gartenhaus, Gartengerätehaus, 2 Terrassen, elektrische Markise, West-Loggia, Wintergarten mit Fußbodenerwärmung, Gaszentralheizgung (Bj. ca. 2014)

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