Altena ist eine charmante Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre idyllische Lage und Geschichte besticht. Die Stadt liegt unterhalb der Burg Altena, auf der im Jahr 1914 die weltweit erste ständige Jugendherberge eingerichtet wurde.

Das Wohnobjekt befindet sich in ländlicher Umgebung, 3,7 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation Altena (Westfalen) ist 6,2 km entfernt, die Bushaltestelle Springer Straße erreichen Sie nach nur 200 Metern zu Fuß. Die Autobahnauffahrt Iserlohn-Zentrum A 46 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule in der Nähe und eine Schule in näherer Umgebung. Ein Kindergarten und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde und eine Pädiatrie in näherer Umgebung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf gibt es ein Restaurant, eine Kneipe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Altena bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Museum ist ein Highlight für Kulturinteressierte, und der Wasserpark sowie das Kino sind in näherer Umgebung zu finden.

Investieren Sie in dieses moderene Mehrfamilienhaus mit ins. 4 Einheiten und 3 Garagen!
Dieses beeindruckende Objekt mit ins. 345,75m² Wohn-/Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist in 4 Einheiten aufgeteilt, jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch und war vor der jeweiligen Vermietung schon aufgeteilt.

Dieses Objekt wird vorzugsweise als Invest-Paket angeboten, aktuelle Mieteinnahme 27.336€/anno, hier ist noch Potenzial vorhanden.

Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
- EG 4Z 120,33m² (Gewerbefläche, eine Nutztungsänderung in Wohnraum vorgenommen) 2025: neuer Türen, neue Küche, neue Bodenbelege/Fliesen
Büro 1 (Wohnzimmer)
Büro2 (Schlafzimmer)
Besprechungsraum (Kinderzimer)
Küche
Bad mit Dusche
Gäste WC
Abstellraum
Terrasse
Diele
Flur

- OG 1 2Z 52,35m² (teilrenoviert 2022)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne
Abstellraum
Terrasse

- OG 2 3Z 68m² (teilreniviert 2023)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad mit Wanne
Diele
Abstellraum
Balkon

- DG 4Z 105m²
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Dusche
Diele
3 Balkone
Abstellraum

KG ist von aussen erreichbar
3 Garagen, davon 2 Garagen mit angeschlossenem Abstellraum
1 Abstellraum

Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 868.0 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen im Freien umzusetzen und Ihr Zuhause und Ihr Gewerbe nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

Wir laden Sie ein, sich dieses Objekt genauer anzusehen und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit eine attraktive Immobilie in einer idyllischen Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Objekt mit Verwendungszweck für Wohnen und Gewerbe anzusehen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum und Ihre beruflichen Ambitionen unter einem Dach zu vereinen

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de