Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bad Salzufler Stadtteil Werl-Aspe. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sowohl die Bad Salzufler Innenstadt als auch die Bundesstraße B239 mit direktem Anschluss an die Autobahn A2 – ideal für Pendler in Richtung Bielefeld, Herford oder Hannover.

Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Ortsteile.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das Kurgebiet von Bad Salzuflen mit seinem weitläufigen Kurpark, der Therme und kulturellen Angeboten an.

Sie sind handwerklich geschickt und möchten sich selbst verwirklichen? Dann haben wir eventuell die richtige Immobilie für Sie.

Auf einem schönen großen Grundstück von ca.1000 m² im Ortsteil Werl-Aspe präsentiert sich dieses ca.1939 errichtete Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse sowie in die Küche und in den Anbau, in dem das Badezimmer und zwei weitere Räume untergebracht sind, die sich ideal für den individuellen Ausbau eignen.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Haupthauses, das derzeit ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Kinderzimmer beherbergt. Zusätzliche Ausbaureserven bieten sich sowohl im Dachgeschoss des Anbaus als auch im Spitzboden des Haupthauses.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungs-, Lager-, Trocken- sowie Waschraum.

Das Dach des Haupthauses und Anbaus entspricht nicht mehr dem heutigen Standard – eine Erneuerung ist einzuplanen und bietet zugleich Potenzial zur energetischen Verbesserung.

Eine Garage und ein Carport bieten Platz für zwei Fahrzeuge.

Neugierig geworden?

Dann freuen wir uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Modernisierungen
• Fenster und Eingangstür 2018
• Heizung 2017
• Stromsicherungskasten 2010

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de