Gute Lage im bei Familien sehr beliebten Stadtteil Sutthausen. Bis zur Innenstadt von Osnabrück sind es nur rund 5 KM. Die Bushaltestelle des Stadtbus Linie M3 befindet sich in Sichtweite des Gebäudes. Die Autobahnauffahrt zur BAB-30 liegt nur rd. 1 KM von hier entfernt. Die angrenzenden Landkreisgemeinden Holzhausen, Hagen, Hasbergen sowie Malbergen und Georgsmarienhütte sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zahlreiche Bäckereien sowie weitere Nahversorger sind im näheren Umfeld gut zu erreichen.

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um die ehemaligen Beratungsräume im Gebäude unserer Filiale Sutthausen. Aufgrund der Lage an der Ampelkreuzung und direkt an der Durchfahrtsstraße Richtung Holzhausen und Hagen a.T.W werden Sie hier von Kunden, Patienten, Mandanten gut wahrgenommen. Zahlreiche Parkplätze um das Gebäude ersparen die nervige Parkplatzsuche. Direkt angrenzend an die zu vermietende Fläche befindet sich der SB-Bereich der Sparkasse Osnabrück, der für weitere Publikumsfrequenz sorgt. Für weitere Informationen zum Gebäude und eine Besichtigung vor Ort sprechen Sie uns gern an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage

Im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 2012 wurden die Räumlichkeiten grundlegend neu gestaltet und die Haustechnik auf den aktuellen Stand gebracht. Die neue gestaltete Fassade mit der Alufensterfront sowie das neue Dach in Kombination mit der Gasbrennwerttechnik sorgen für erstklassige Energiewerte und entsprechend niedrige Nebenkosten. Die Räume im Erdgeschoss sind stufenlos zu erreichen und verfügen über Klimageräte sowie eine Raffstoreanlage, so dass es sich hier auch im Sommer angenehm arbeiten lässt. Im Keller stehen neben dem Tresor noch weitere Archivräume zur Verfügung, die teilweise ggf. auch als Umkleide- / Sozialräume oder ähnliches umgenutzt werden könnten. Die Mietfläche verfügt über eine eigene Heiztherme, so dass Sie die Heizkosten selber steuern können.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de