Die charmante Wallfahrtstadt Kevelaer verbindet städtisches Flair mit ländlicher Idylle. Abseits der Anonymität fühlt sich hier jeder schnell zu Hause - egal ob Neubürger oder Gäste. Die Kevelaerer lieben ihre Stadt und sind geprägt von einer tiefen Heimatverbundenheit, die sich durch ein aktives Vereinsleben und ein hohes ehrenamtliches Engagement der Bewohner auszeichnet.
Kevelaer ist einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte. Hunderttausende Pilger und Gäste besuchen jährlich die schöne Stadt mit seiner historischen Architektur, um hier zur Ruhe zu kommen und der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die historische Innenstadt mit den Wallfahrtszentren ist während der Pilgersaison stets belebt und lädt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants Besucher und Einheimische zum Verweilen ein.
Winnekendonk ist eine Ortschaft der Stadt Kevelaer, die im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein liegt. Eine gute Erreichbarkeit ist über die Anbindung durch die A 57 gewährleistet. Zu Winnekendonk gehören ferner der Ortsteil Schravelen, nahe der Niers.

Dieses charmante, massive Einfamilienhaus in Schravelen mit einer Wohnfläche von 150 qm und einem parkähnlichen Garten von 1659 qm bietet Ihnen eine ruhige und grüne Oase zum Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut, im Jahr 1975 erweitert und befindet sich in zweiter Reihe, was für eine besonders ruhige Lage sorgt. Der Wintergarten (ca. 20 qm) aus dem Jahr 2009 bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich um einen weiteren, lichtdurchfluteten Raum.

Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume des Hauses: die Küche wurde bereits modernisiert und hat eine Schiebetür zur separaten Terrasse - die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Wohnzimmer mit Parkettfußboden besitzt einen gemütlichen Kachelofen. Dieser sorgt für wohlige Wärme. Ein weiteres Kaminzimmer, mit offenem Kamin und Zugang zum Wintergarten sorgt für ausreichend Platz und eine tolle Aussicht in den Garten.

Im Dachgeschoss liegt das Elternschlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Der Balkon ist mit dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer verbunden.
Das Haus ist unterkellert: der Keller ist gefliest, die Kelleraußentreppe ist überdacht. Ein Souterrainzimmer bietet Platz für Hobbies, Partys, Gäste etc.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier blühen rund um das Jahr verschiedene Sträucher bzw. Bäume. Er bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenpartys. Vielleicht möchten Sie auch einen Swimmingpool oder einen Teich errichten? Ein Gartenhaus, ein Außenkamin und zwei Terrassen mit Markisen stehen Ihnen jetzt bereits zur Verfügung. Die Hauptterrasse wurde 2018 neu angelegt und kann durch die große, elektrische Markise beschattet werden.
Ihr Auto können Sie bequem in der separaten Garage parken.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus, perfekt für Familien oder Menschen, die die Natur lieben, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten und Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der grünen Oase und dem Wintergarten verzaubern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Außenkamin
- Markise
- Glasfaseranschluß

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (verschiedene
Baujahre),
- im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Innentüren aus massiver, belgischer Eiche im EG bzw.
Kiefertüren
im DG
- offener Kamin, sowie ein Außenkamin
- Kachelofen
- moderne Einbauküche
- Ölheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1990, Niedertemperaturkessel
- Stahltank 3 x 1500 Liter
- Gartenpumpe zur Gartenbewässerung ist vorhanden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de