Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören auch die beiden Nachbarhäuser.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine Garage hofseitig.

Folgende Aufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC.

Der Balkon ist gefliest und mit einem getönten Glasgeländer versehen.
Zur Beschattung dient eine Markise.
Dielen-/Flurbereich sowie Wohnzimmer mit Parkettboden.
Sanitärbereiche in heller Fliese.
Der Teppichboden in den Schlafzimmern wurde bereits entfernt.
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden (per Hand).

Die Garage ist aktuell noch vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 31.07.2025 gekündigt.

Die vorhandene Einbauküche nebst elektrischen Geräten kann gerne in der Wohnung verbleiben.

Zur Wohnung gehört ein abgemauerter Kellerraum.
Den Bewohnern steht ein Waschkeller mit jeweils eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur verfügung.

Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser.
Elektrounterverteilung mit FI.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de