Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer modernen Gewerbeimmobilie mit insgesamt sechs Einheiten, von denen drei bereits vermietet sind. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt der A43. Von hier aus sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Münster und weitere regionale Wirtschaftszentren schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner angewiesen sind.

Die Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld zählt zu den attraktiven Wirtschaftsstandorten im Münsterland. Geprägt von einer gesunden Mischung aus Mittelstand, Handwerk, Handel und Dienstleistung bietet Nottuln ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die strategisch günstige Lage nahe der Autobahn A43 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Münster und weitere regionale Wirtschaftszentren.

Mit einer soliden Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Verwaltung und einem hohen Maß an Lebensqualität ist Nottuln besonders für kleine und mittlere Unternehmen interessant. Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage, wie diese, sind gefragte Standorte für Betriebe, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein produktives Arbeitsumfeld legen.

Im mittleren Abschnitt des Gebäudes, im 1. Obergeschoss, befindet sich diese gepflegte Büroeinheit mit ca. 104 m². Sie bietet zwei abgeschlossene Büroräume, eine moderne Einbauküche, eine WC-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung.

Die Einheit eignet sich bestens für Kanzleien, Agenturen oder andere professionelle Nutzungen. Dank der ruhigen Lage im Innenbereich des Grundstücks ist ungestörtes Arbeiten problemlos möglich.

Nutzen Sie die Chance, Ihre beruflichen Pläne in einem modernen und gut gelegenen Umfeld umzusetzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen über die Nutzungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

*Erstbezug nach umfassender Renovierung *Einbauküche *Getrennte WC-Anlage *Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen) *Gute Verkehrsanbindung *Ausreichend Parkmöglichkeiten Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 840 € Kaltmiete + 120 € Nebenkosten = 960 € Gesamtmiete zzgl. Mwst.