Hagen-Fleyerviertel:
Stadtnahe sehr beliebte renommierte Wohnlage mit repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In wenigen Minuten sind Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Westfalenbad, Ischelandhalle und Stadion, Tennisplätze etc.) erreichbar. Der nahe Fleyer Wald lädt zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig erreicht man schnell mit dem Pkw die A46 und A45.

Teilweise renoviertes freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 113 qm Wohnfläche (EG und OG jeweils ca. 55 qm ) und weiterer ausgebauter Fläche im Dachgeschoss. 2023 wurde für die OG Wohnung eine neue Gas-Therme eingebaut. Die übrige Ausstattung ist eher einfach. Aktuell ist die EG Wohnung vermietet und erzielen eine Netto-Kaltmiete von € 4.200,--p.a. Die Wohnung im 1.OG und das DG sind bereits frei gezogen und können kurzfristig selbst bezogen werden. Die Immobilie bietet sich nach dem Umbau zur Nutzung als Einfamilienhaus an. Grundlegende Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden, die Renovierungen sowie die aktuelle Vermietung sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de