Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage des Dorfes Etzel/Friedeburg. Direkt im Ort vorhanden ist ein Kindergarten. Grundschulen finden Sie in Horsten und Marx. Weiterführende Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nahe gelegenen Orten wie Friedeburg, Sande oder Zetel. Die Autobahn A29 zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg ist ca. 15 Minuten entfernt.

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1972 bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 899 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer. Die Bausubstanz entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Insbesondere Heizung, Elektrik und Sanitäranlagen bedürfen einer grundlegenden Erneuerung. Mit etwas Engagement und Liebe zum Detail lässt sich hier ein attraktives Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Duschbad, das separate Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer inkl. Badewanne. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Hauskläranlage
- 3-K-System m. Verrieselung
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Ölheizung aus dem Baujahr
- Betonboden
- Geschossdecke gedämmt
- Außenwanddämmung in den 90er Jahren
- Leitungen teilweise auf Putz
- Terrassenüberdachung
- Gartenhaus

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de