Dieses Endreihenhaus steht in beliebter und ruhiger Wohnlage im Westen von Gronau am Ende einer Sackgasse. Ein Einkaufszentrum mit diversen Discountern befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte u. Apotheke.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

In diesem schönen Endreihenhaus fällt das Wohlfühlen leicht!
Die grundsolide Immobilie wurde 1956 erbaut. Durch regelmäßige Renovierungsarbeiten präsentiert sie sich in einem guten Zustand. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen machen sicherlich noch Modernsierungsarbeiten an der ein oder anderen Stelle erforderlich.
Der wohnfreundliche Grundriss wird Ihnen gefallen. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² befinden sich im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Küche und Wohn-Esszimmer. Der Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Raum mit Potenzial zur Schlafgelegenheit sowie ein Badezimmer.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Dieser ist durch eine zusätzliche Außentreppe auch direkt vom Garten aus erreichbar.
Das Eigentumsgrundstück ist insgesamt 435 m² groß. Der mit Rasen und Ziersträuchern angelegte Garten ist komplett eingefriedet.
Genießen Sie schöne Stunden auf Ihrer überdachten Terrasse mit zusätzlicher elektrischer Markise!
Natürlich ist auch für Ihren Pkw gesorgt - ein Garage ist selbstverständlich vorhanden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Vollkeller mit zusätzlicher Außentreppe