Moringen ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im attraktiven Wohngebiet, das etwa 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum liegt. Die Stadt selbst hat etwa 6.988 Einwohner und bietet eine idyllische Atmosphäre.

Das Wohnobjekt ist sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Northeim-West der A 7 in 5 Minuten erreichbar und liegt etwa 3,9 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. So sind der Supermarkt Netto Marken-Discount und eine Bäckerei, Bäckerei Beckmann, fußläufig erreichbar.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Hochschule, eine Schule, eine Gesamtschule und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, was das Wohnobjekt zu einem idealen Ort für Familien macht.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Eine Allgemeinmedizin-Praxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bietet Moringen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und eine Tennishalle.

Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Wäldern wie Weper, Gladeberg und Aschenburg auf ihre Kosten. Alles in allem bietet das Mehrfamilienhaus in Moringen eine hervorragende Balance aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Moringen liegt direkt am Waldrand. Alle Wohnungen haben einen herrlichen West-Ausblick.
Die Wohnflächen von insgesamt ca. 347m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 977 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und ist derzeit vermietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, wodurch das Objekt in einem modernisierten Zustand präsentiert wird.

Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und durch die Hangbauweise verfügt das Souterrain über zusätzlichen Wohnraum. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Jede Wohnung hat zusätzlichen Stauraum im Kellergeschoss.

Die Energieeffizienz des Hauses liegt in der Energieklasse D, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht. Diese Immobilie bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Durch die voll ausgebauten Dachflächen und die moderne Ausstattung ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Option für Investoren und Familien, die Wert auf einen modernen und komfortablen Wohnraum legen.

Erdgeschosswohnung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Gartennutzung, Balkon und Kaminofen. 2017 renoviert , Bad und Küche erneuert, Fußböden und Wände
Mieteinnahme z.Z. 1.040 EUR/p.M. inklusiv Garage

Dachgeschosswohnung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Kaminofen und Balkon
Mieteinnahme z.Z. 688 EUR/p.M. inklusiv Garage und Einbauküche

Souterrainwohnung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse und Kaminofen
Mieteinnahme z.Z. 936 EUR/p.M. inklus Einbauküche

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 347 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Vermietet
- Letzte Modernisierung: 2014
- Zustand: Modernisiert
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 11,0
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie (Warmwasser), Holz-Ofen im Erd- und Dachgeschoss
- Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de