Die Immobilie befindet sich im Coesfelder Ortsteil Brink, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegender Bebauung durch Einfamilienhäuser. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bauweise, begrünten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und bietet somit eine ruhige und sichere Wohnlage.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister – sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Banken und kleinere Fachgeschäfte befinden sich im nahen Umfeld.

Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in Coesfeld zur Verfügung. Diese sind je nach Einrichtung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtgebiet und umliegende Ortsteile befindet sich in fußläufiger Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten: Über die Bundesstraße B474 sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen ist sowohl die Coesfelder Innenstadt als auch das Münsterland insgesamt schnell und unkompliziert zu erreichen. Pendler profitieren von der guten Anbindung in Richtung Münster, Dülmen oder Borken.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist hoch: Die umgebende Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren. Sporteinrichtungen, Reitställe, Spielplätze und ein breites Vereinsangebot runden das Freizeitangebot in der Region ab.

Insgesamt handelt es sich um eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage mit hohem Lebens- und Erholungswert – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber auf eine funktionierende Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Lage im Wohngebiet Brink verbindet wunderbar eine ruhige Lage, wo Sie zum einen direkt im "Grünen" sind und zum anderen nicht auf Anbindungen der Stadt verzichten müssen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Vorrat, Hobby oder Werkstatt.

Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Gleich zwei Terrassen bieten ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der große Garten ist liebevoll angelegt und bietet sowohl Kindern als auch Hobbygärtnern viel Raum zur Entfaltung. Er ist überwiegend eben und lässt sich mit überschaubarem Aufwand individuell gestalten. Der Garten lässt sich problemlos aus an heißen Tagen mit der Gartenwasserpumpe bewässern, hierfür gibt es ein eigenes Bohrloch. Gäste-WC und ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer, sowie auch das Gäste-WC wurden vor ca. 20 Jahren bereits erneuert. Die übrige Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und in einem gepflegten Zustand. Die alte Ölheizung wurde 2018 erneuert und durch eine Gasheizung ersetzt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Innenaufnahmen zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd- bzw. Süd-West-Garten