Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Menden, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl von Einfamilienhäusern als auch von kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Menden sowie umliegende Städte leicht erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen, energieeffizienten
Gasbrennwerttherme erstellt. Durch die Modernisierung verbessert sich die energetische
Gesamtbilanz der Immobilie um etwa 15 %.

- Erneuerung der Gas-Brennwerttherme im Jahr 2019

- Neuer Anstrich der Außenfassade im Jahr 2022

- Reinigung und Beschichtung der Dachziegel im Jahr 2022

- Umfassende Renovierung und Modernisierung von Erd- und Obergeschoss

- Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

- Erneuerung der Kanaltechnik sowie sämtlicher Rohre und Leitungen im Jahr 2021

- Erneuerung der Fenster ca 2014

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielen besonderen Highlights. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase: Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen Ihnen eine Sauna sowie ein Partykeller zur Verfügung – perfekt für entspannte Wellness-Abende oder gesellige Feiern.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer riesigen Küche, die ausreichend Platz für gesellige Kochabende bietet. Der große Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Einbaukücche
- Tageslicht Bad
- Gäste WC
- Sauna
- Partykeller
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Teilmöbeliert

Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Diese Kombination aus bereits erfolgten Renovierungen und individuellem Gestaltungspotenzial macht das Haus besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie legen.




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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de