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Objektnummer: FIO-10518134460 | SIP-ID: 1010

Im Herzen vom Schotthock

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 48429 Rheine mit 107m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 48429 Rheine mit 107m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 48429 Rheine mit 107m² kaufen
überdachte Terrasse - Reihenmittelhaus in 48429 Rheine mit 107m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 48429 Rheine mit 107m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

107,0 m²

Grundstücksfläche

230 m²

Herr Ulrich Pohlmeier
Herr Ulrich Pohlmeier
Stadtsparkasse Rheine
Herr Ulrich Pohlmeier
Herr Ulrich Pohlmeier
Stadtsparkasse Rheine

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rheine - Schotthock
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48429 Rheine

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 in sehr ruhiger und gefragter Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 230 m², zzgl. 34 m² als Stellplatz für 2 PKW.
Die überdachte Terrasse und der schön gestaltete und gemütliche Garten schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, überdachte Terrasse
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche
Dachgeschoss:
Flur, 1 Zimmer, 1 kleines Zimmer (ca. 3 m², nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), 1 Bodenraum

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- 2 PKW-Stellplätze
- überdachte Terrasse
- Badezimmer neu in 2021
- Gaszentralheizung aus 2021

- Vollkeller mit Kelleraußeneingang
- 2 PKW-Stellplätze hintereinander (auch ideal für einen Wohnwagen oder einem Wohnmobil) befinden sich seitlich von der Reihenhäuserseite.
Ein Zugang zum hinteren Gartenbereich ist über einen Privatweg möglich.
Ein weiterer PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus möglich. Die Pflasterung wurde bereits angelegt, eine Genehmigung (1 Jahr gültig) für eine Bordsteinabsenkung ist bereits erteilt worden.
- überdachte Terrasse mit Sonnenschutz und Markise
- Gaszentralheizung, Brennwert, aus ca. 2021, Warmwasserspeicher aus ca. 2024
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung aus ca. 2006
- elektrische Rollläden
- Bad im Obergeschoss hochwertig erneuert in ca. 2021, mit Fußbodenheizung und großer ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss teilweise erneuert
- Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung

Objektdaten

PLZ
48429
Ort
Rheine
Wohnfläche
107,01 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
15.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine

Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Ulrich Pohlmeier
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