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Objektnummer: FIO-10518133100 | SIP-ID: 10916

Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen Langeoogs

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

36,2 m²

Zimmer

2

Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
286,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Im Ortskern Langeoogs, direkt am Wasserturm gelegen finden Sie diese gepflegte Etagenwohnung vor. Direkt im Dorfleben, viele Restaurants fußläufig erreichbar, nah am Strand und an der Dünenkette charakterisieren die Lage Ihrer neuen Wohnung.

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26465 Langeoog

Objektbeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch einen gut aufgeteilten Grundriss, ein zeitloses und gepflegtes Inventar und durch eine erstklassige Lage im Ortskern Langeoogs. Die knapp 36 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche, das Schlafzimmer sowie ein Dusch-Badezimmer und den Flur.
Nutzfläche bietet der eigene Kellerraum mit Platz für Ihre Räder.
Sonnige Stunden können Sie nicht nur am Strand oder den Cafés Langeoogs verbringen, sondern auch im Gemeinschaftsgarten direkt am Haus.
Derzeit wird die Immobilie zur Ferienvermietung angeboten.
Sie möchten sich selber überzeugen? Fordern sie gerne das Exposé an und werfen Sie einen ersten Blick in unsere Videobesichtigung. Aber auch auf eine Besichtigung freuen wir uns!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders interessant ist der separate Eingang mit nur drei Wohnparteien.
Die zweifachverglasten Fenster stammen aus 2022.
Derzeit ist eine neue Gas-Heizung für den gesamten Wohnkomplex geplant.
Mitverkauft wird fast das gesamte Inventar aus der Wohnung, sodass Ihr Urlaub direkt weiter gehen kann.

Objektdaten

PLZ
26465
Ort
Langeoog
Wohnfläche
36,22 m²
Nutzfläche
5,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
13.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll