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Objektnummer: FIO-10518131620 | SIP-ID: 09152

Platz für die ganze Familie!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 150m² kaufen
Garten/Straßenansicht - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 150m² kaufen
Gartenansicht vom Haus - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 150m² kaufen
Diele/Treppenhaus - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 150m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 48703 Stadtlohn mit 150m² kaufen
Kaufpreis

296.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

771 m²

Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH
Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
296.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Stadtlohn, gelegen im westlichen Münsterland, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre für Familien, die nach einem harmonischen Wohnen suchen. Unser Einfamilienhaus, nur 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um ein friedliches Leben zu führen.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung und Entwicklung. Eine Schule befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während zwei Kindergärten sogar fußläufig erreichbar sind. Damit sind die Wege zu den Bildungseinrichtungen kurz und sicher.

Auch die Freizeitgestaltung wird in Stadtlohn groß geschrieben. Ein Museum und ein Minigolfplatz bieten kulturelle und unterhaltsame Aktivitäten. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bereit, um die körperliche Fitness zu fördern. Drei Parks in der näheren Umgebung laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Die Versorgung mit den notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gewährleistet. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Abends können Sie in einem der Restaurants oder im Schnellrestaurant essen gehen oder sich in einer der Kneipen oder Bars entspannen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 10,7 Kilometern Entfernung gewährleistet. Unser Einfamilienhaus in Stadtlohn bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Versorgung für Familien, die ein harmonisches Leben suchen.

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48703 Stadtlohn

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Stadtlohn bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das Ihre Familie mit viel Platz begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 150,0 m² bietet dieses Haus genügend Raum für alle Familienmitglieder.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 771,0 m² und ist toll gelegen.

Das Haus selbst ist ein Massivbau und bietet durch seine Bauart eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Grundstücks ist teilerschlossen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen viel Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn/Essbereich, eine separate Küche, eine großzügige Diele mit Treppenhaus und ein weiters Zimmer, was sich prima als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss wird Sie begeistern. Hier haben Sie 4! Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, sowie das Bad und ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Renovierungen stehen aber dennoch an. Dies gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.

Der Garten bietet Ihnen viel Platz und Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Hier können Ihre Kinder sicher spielen oder Sie verbringen gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
Genießen Sie die Früchte der Speckkirschen, die an den Bäumen im Garten wachsen und nutzen Sie das Wasser der Zisterne, in dem das Regenwasser aufgegangen wird.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Stadtlohn eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen können.

Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns gleich an oder besser noch, kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

Zeitnah senden wir Ihnen weiter Unterlagen und Informationen zur Immobilie!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48703
Ort
Stadtlohn
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
771 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
386,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
21.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
386,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 1, 48683 Ahaus
Frau Claudia Funke
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