Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hürth und überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

In ruhiger Lage von Hürth befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie, die derzeit als Bürofläche genutzt wird – ursprünglich jedoch als Wohnung konzipiert und genutzt war. Eine Rückumwandlung zur Wohnung ist bei Kaufinteresse durch den Eigentümer vorgesehen und wird entsprechend veranlasst.

Ein seltenes Extra sind die vier separat abschließbaren Garagen, die im Kauf enthalten sind – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als interessante Einnahmequelle zur Vermietung.

Die Highlights im Überblick:

Adresse: 50354 Hürth

Wohnfläche: ca. 105 m²

Nutzfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 4

Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 420 €/Monat

Aktuell als Büro genutzt – ursprüngliche Wohnung

Rückumwandlung zur Souterrainwohnung bei Kaufinteresse durch den Eigentümer

4 Garagen inklusive

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Kapitalanlage)

Die Rückführung in Wohnnutzung bietet neue Chancen für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Vermietung. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundriss und weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Feuchtigkeitsprobleme da Außenwände ins Erdreich reichen.

Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 420 €/Monat

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de