In der charmanten Stadt Rheinberg, am unteren Niederrhein gelegen, bietet sich eine idyllische Wohngelegenheit in einem ländlichen Reihenmittelhaus. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die Rheinberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten ist ca. 7 km entfernt. Über die A 57 besteht eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Krefeld, Duisburg oder Düsseldorf.

Das Reihenmittelhaus liegt im Ortsteil Orsoyerberg und wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Mit rund 111 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche) bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Der familienfreundliche Grundriss ermöglicht viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und einem herrlichen Blick in den schönen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer sowie ein kleines Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad. Zusätzlich finden Sie hier einen zum Garten ausgerichteten, sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume (Nutzfläche) zur Realisierung individueller Wünsche, wie z.B. die Möglichkeit zur Einrichtung eines Heimarbeitsplatzes zur Verfügung. Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres WC.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Abstellraum mit Heizungsanlage und ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum.

Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (ca. 2023/2024), eine neuwertige Markise und eine Gaszentralheizung (ca. 2001).

Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollladen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de