Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend im Herzen der charmanten Gemeinde Bunde in Ostfriesland. Diese Wohnlage bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, perfekt für Menschen, die die Ruhe schätzen.
Bunde, eine charmante Gemeinde in Ostfriesland, präsentiert sich als idyllischer Wohnort mit ländlichem Flair. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Deichlandschaften, die das Bild der Umgebung prägen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dollart und in der Nähe des Ditzumer Hafens, einem malerischen Ort, der durch maritime Atmosphäre und historischen Charme besticht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur machen Bunde zu einem attraktiven Wohnort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Bunde, in Bad Neuschanz oder aber in Leer . Die Grundschule und der Kindergarten sind ca. 4km entfernt. In Bunde , ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt, finden Sie eine weiterführende Schule, Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Sportvereine, ein Schwimmbad und vieles mehr.
Die Autobahn A31 Abfahrt Jemgum ist in ca. 15 Min. erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie Leer mit seiner schönen Altstadt und seiner tollen Einkaufszone in ca. 20 Min.
Papenburg ist ca. 35 Minuten entfernt.
Bad Neuschanz (Niederlande) mit seiner schönen Therme ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Windschoten (Niederlande) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 25 Min. entfernt.

Dieser denkmalgeschützte Hof aus dem Jahr 1872 besticht durch seinen historischen Charme, und eine großzügige Wohnfläche von ca. 222m² sowie eine Nutzfläche von ca. 114m².
Der Hof verfügt über eine große Scheune, einen Gewölbekeller und einen nicht ausgebauten ersten Stock ca. 120m² groß, perfekte Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich wurde größtenteils im Jahr 2011 liebevoll saniert und aufgearbeitet. Historische Details wurden bewahrt und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Im letztem Jahr wurde eine 3-Kammer-Kläranlage neu installiert.
Ehemals wurden hier Kühe, Pferde, Schweine und Hühner auf dem weitläufigen Grundstück (ca. 1,8 Hektar) gehalten. Für ein paar Hühner wurde ein Stall vor ein paar Jahren mit Auslauf neu errichtet. Können Sie sich schon vorstellen mit einer Tasse Kaffee und dem Blick auf den Deich in den Tag zu starten?
Drei wunderschöne, alte Kaminöfen - zwei davon 2011 funktionstüchtig saniert - befinden sich in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Diese sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Dieser einzigartige Hof verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Schmuckstück nach Ihren Wünschen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Ort verzaubern.
Christiane Monnerjahn Mobil: 0161- 93883090

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Regenwasserzisterne

Erdgeschoss Hauptwohnung: Großer Eingangbereich, Flur zum Wohnbereich, Gäste-WC, Büro, Heizungsraum, Küche, HWR, Speisekammer, Wohnflur, Wohnzimmer, Vollbad,
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Treppenhaus von der Scheune oder dem Heizungsraum zugängig zum 1.Obergeschoss und zum Keller.

Nutzbereich: Flur, 3 Zimmer unbeheizt, Duschbad, HWR

Stall mit mehreren kleinen Boxen, große Scheune
Garage, Hühnerstall

Sanierung:
3-Kammer-Kläranlage von Okt. 2024

Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen
Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie/Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-NordWest
Mühlenstraße 93
26789 Leer
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de