Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage im Emder Stadtteil Harsweg. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanbindung (A31) ist optimal und zur Schnellstraße in Richtung VW-Werk und Dollartcenter ist es auch nicht weit. Der Stadtwald ganz in der Nähe lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ein Fahrradweg führt direkt bis in die Innenstadt.
Die Stadt bietet kulturelle Highlights, wie z. B. die von Henri Nannen erschaffene Kunsthalle mit ihren wechselnden Ausstellungen, das Ostfriesische Landesmuseum im Emder Rathaus mit der größten Rüstkammer Europas, das "Otto-Huus" und die Johannes à Lasco Bibliothek. Sie erreichen die Emder Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Sämtliche Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Fachhochschule Emden-Leer, das Emder Krankenhaus, die Einkaufszentren erreichen Sie in kurzer Zeit.

Suchen Sie eine große Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten inklusive zusätzlichem Bauplatz? Dann wird Sie diese Doppelhaushälfte mit großem Grundstück begeistern. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich nach erfolgter Sanierung ein schönes Eigenheim zu schaffen. Weitere Optionen bieten sich im Garten an, der bereits in zwei separate Grundstücke eingeteilt wurde, sodass eine weitere Baufläche für eine Immobilie auch bereits vorhanden ist.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück gebaut und ca. 1966 durch einen Anbau erweitert. Dadurch lässt sich auch der Wunsch nach ebenerdigen Wohnen realisieren, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ein Tageslichtduschbad vorhanden ist. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich, rechts ein sehr großes Wohnzimmer mit Kaminofen (Anbau 1966) und Zugang zur Terrasse und im restlichen Bereich befinden sich ein Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang zum Wintergarten sowie ein Tageslichtduschbad. Praktischerweise können Sie auch von der Küche aus in den Garten gelangen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein zweites Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Im großzügigen Außenbereich mit massiv erstelltem Nebengebäude bzw. Garage und weiterer Nutzfläche lässt es sich herrlich entspannen bzw. können Sie vielfältig gärtnern. Und durch die bereits getrennte Grundstücksfläche, bieten sich erfreulicherweise weitere Nutzungsoptionen für den zukünftigen Eigentümer an.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den diversen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie mit großem Eigentumsgrundstück bietet!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei getrennte Flurstücke
- teilunterkellert
- Glasfaseranschluss
- Jalousien

- ca. 1238 qm großes Eigentumsgrundstück (bereits getrennt vermessen)
- Doppelhaushälfte, massiv erstellt ca. 1934
- Anbau ca. 1966
- ca. 150 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Außenrollläden
- zwei Tageslichtduschbäder
- Heizungstherme aus 2016 (Eigentum)
- Kaminofen
- Wintergarten
- Terrasse mit Markise
- Garage (Massivbauweise)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de