Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer in ca. 1965 errichteten Wohnanlage in Bremerhaven-Wulsdorf. Die Wohnung ist knapp 61m² groß. Die Wohnfläche verteilt sich auf Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein angrenzender Bodenraum wurde nachträglich zum weiteren Zimmer ausgebaut und ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die knapp 13,5 m² sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Auch die Dusche und der Waschmaschinenplatz liegen im zweiten Dachbodenraum, der zu der Wohnung gehört. Auch diese ca. 3 m² sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Tatsächlich werden so ca. 77 m² Fläche im Dachgeschoss des Hauses genutzt. Highlight des Angebotes ist das gepflegte eigene Stück Garten, welches der Wohnung zugeordnet ist. Auch ein Gartenhaus mit Strom findet dort Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die gute Anbindung an Bus und Bahn. Der Bahnhof Wulsdorf liegt fußläufig in Reichweite. Dennoch liegt die Immobilie in einer sonst eher ruhigen Lage im Süden der Stadt Bremerhavens. Das Hausgeld der Immobilie beträgt 469,- €. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die ebenfalls hinter dem Haus am Garten liegt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Trockenraum
- Waschmaschinenraum
- Garage
- Garten
- Kellerraum
- Bodenraum
- Gartenhaus

Grundsteuer B zurzeit 414,40 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 29,84 EUR pro Jahr.

Das Baujahr des Hauses liegt laut Energieausweis in einem späteren Zeitpunkt als angegeben.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de